50931 Köln
Büromarktzone | 2.2 Sülz / Lindenthal |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Teilklimatisierung |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2001 |
Deckenhöhe | 3,40 m |
Achsmaß | 1,00 m |
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besteht aus drei Bauabschnitten, wobei der BA I eine vollständig und sehr aufwendig modernisierte Immobilie ist. Der BA II ist ein Neubau auf der Universitätsstraße. Die Liegenschaft entspricht einem hohen Sicherheitsstandard, insbesondere bei der Materialwahl für Außenfassaden in den unteren Geschossen sowie bei der Detaillierung der Hauseingangsanlagen und der Etagentüren.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal an der Grenze zur Neustadt-Süd. Die Universität und die Uni-Kliniken liegen in nächster Nähe zum Objekt. Das Umfeld, insbesondere die Aachener Straße, bietet gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Nahe gelegene Parks und Grünanlagen wie der Aachener Weiher bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 10.430,00 m², davon 2.599,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Gas |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Siehe Sonstiges |
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