Büro in Köln mieten 2.569,00 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE K3780)

Ideal angebunden – Büroflächen in prominenter Ecklage am Aachener Weiher

50931 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	3,40 m
Achsmaß	1,00 m

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus drei Bauabschnitten, wobei der BA I eine vollständig und sehr aufwendig modernisierte Immobilie ist. Der BA II ist ein Neubau auf der Universitätsstraße. Die Liegenschaft entspricht einem hohen Sicherheitsstandard, insbesondere bei der Materialwahl für Außenfassaden in den unteren Geschossen sowie bei der Detaillierung der Hauseingangsanlagen und der Etagentüren.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal an der Grenze zur Neustadt-Süd. Die Universität und die Uni-Kliniken liegen in nächster Nähe zum Objekt. Das Umfeld, insbesondere die Aachener Straße, bietet gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Nahe gelegene Parks und Grünanlagen wie der Aachener Weiher bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.430,00 m², davon bis zu 2.599,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.430,00 m², davon 2.599,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).