51149 Köln
Büromarktzone | 3.5 Porz / Flughafen |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Anzahl Parkflächen | 3 Stück |
Preis pro Parkfläche | 85,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2001 |
Modernisierung | 2016 |
Achsmaß | 3,75 m |
Objektbeschreibung
Die 4-geschossigen Bürogebäude stehen auf einem attraktiv gestalteten Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie der hohe Grünanteil ringsherum schaffen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Die Bürogebäude sind untereinander durch gläserne Brücken im 1. und 2. Obergeschoss verbunden, so dass diese Einheiten in den Gebäudeteilen A, B, C und D sowohl horizontal als auch vertikal miteinander kombiniert werden können. Die Fassade ist mit ziegelverblendetem Mauerwerk gestaltet. Die Fenster bestehen aus hellgrauen Aluminiumrahmen mit doppelverglasten Fensterscheiben. Die Treppenhausanlage verfügt über Aufzüge mit Edelstahlkabinen, Granitböden, Glasfasertapete und einen Edelstahl-Handlauf. Es handelt sich um eine Bürofläche mit 7 gleich großen Büroräumen (für 2-3 Arbeitsplätze) und 1 großen Büro (mit Besprechung) bzw. Konferenzraum, WC für D/H, Flur, Garderobe und einem Sozialraum mit eingerichteter Küche.Lagebeschreibung
Das hier zur Vermietung stehende Bürovillen-Ensemble befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Autobahnanschluss Köln-Poll. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.666,00 m², davon 187,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Heizenergieverbrauchskennwert | 76,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 76,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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