Büro in Köln mieten 2.324,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K3804)

Im Leadauftrag! Repräsentatives Bürogebäude im TechnologiePark Köln!

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Deckenhöhe	3,50 m
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Das moderne Bürohaus an der Widdersdorfer Straße 399–403 präsentiert sich als repräsentativer Unternehmensstandort im etablierten TechnologiePark Köln. Die hochwertige Glasfassade, ein großzügiger Eingangsbereich sowie helle, effiziente Grundrisse mit hoher Gebäudetiefe schaffen nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor, sondern sind auch für Schulungsnutzer optimal geeignet. Das Gebäude verfügt über eine moderne Ausstattung mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang und modernisierter Gebäudetechnik. Flexible Flächenaufteilungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob Einzel-, Kombi-, -Großraumbüro, oder Schulungsraum. Durch die nahezu bodentiefen Fenster profitieren die Flächen von einer hervorragenden Belichtung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Anbindung: In direkter Nähe befinden sich ÖPNV-Haltestellen (S-Bahn-Haltestelle: Technologiepark), die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A57. Damit ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, Flexibilität und eine exzellente Infrastruktur legen.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Verkehrslage im TechnologiePark Köln. Die Widdersdorfer Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Kölns in die nordwestlichen Stadtteile. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Der TechnologiePark selbst verfügt über ein Hotel, ein Konferenzzentrum sowie ein Casino.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.368,00 m², davon bis zu 2.324,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.368,00 m², davon 2.324,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).