Bürofläche in Köln mieten 2.467m² ab 10,00€/m² (BNPPRE K3804)

Objekt-ID: K3804
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,31 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.467,00 m²
Bürofläche
288,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Exklusives Bürohaus im TechnologiePark Köln

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K3804
10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,31 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.467,00 m²
Bürofläche
288,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5, verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
außen- und innenliegend
Zugangskontrolle:
videoüberwacht

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1991
Deckenhöhe:
3,50 m
Achsmaß:
1,20 m
Der 3-geschossige, halbrund Baukörper der Widdersdorfer Straße 399 gliedert sich an das 5-geschossige Bürogebäude Widdersdorfer Straße 401-403 und verfügt über eine Spiegelglasfassade. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ gestaltet und mit Videoüberwachung, Zugangskontrollsystem und Briefkastenanlage ausgestattet. Ebenfalls ist ein separater behindertengerechter Eingangsbereich mit Begrünung vorhanden. Das komplette Gebäude ist rollstuhlgerecht ausgelegt, so dass eine ebenerdige Andienung der Aufzugsanlage möglich ist. Das zentrale, architektonisch außergewöhnlich gestaltete Treppenhaus im Objekt Widdersdorfer Straße 399 ist üppig begrünt und verfügt über große Oberlichter, mit einem spektakulären Blick in die Empfangshalle. Neben der Etagennutzung ist ebenfalls eine interne vertikale Verbindung der Geschosse möglich. Ebenso können die Gebäude separat sowie zusammenhängend angemietet werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
7.618,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche312,00 m²312,00 m²10,00 €
4.OGBürofläche2.155,00 m²288,00 m²10,00 €
Bürofläche, 1.OG, 312,00 m², 312,00 m², 10,00 €
Bürofläche, 4.OG, 2.155,00 m², 288,00 m², 10,00 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Verkehrslage im TechnologiePark Köln. Die Widdersdorfer Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Kölns in die nordwestlichen Stadtteile.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Der TechnologiePark selbst verfügt über ein Hotel, ein Konferenzzentrum sowie ein Casino.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21