Büro in Köln mieten 2.253,00 m² ab 12,80 €/m² (BNPPRE K3820)

Moderne Bürofläche in Köln-Marsdorf

50858 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein 4-geschossiges Bürogebäude mit Putzfassade und einem repräsentativen Eingangsbereich mit Natursteinbelag. In das Foyer gelangt man über eine Fußgängerbrücke und einen Glasgang.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Auf der Dürener Straße und in der Umgebung befinden sich Supermärkte sowie Hotelrestaurants und eine Fast-Food-Kette.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	13 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.395,00 m², davon bis zu 2.253,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.395,00 m², davon 2.253,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas L
Stromverbrauchskennwert	84,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	281,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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