Büro in Köln mieten 2.580,00 m² (BNPPRE K3879)

Cologno - vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerkombinationen!

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Ossendorf/Butzweilerhof
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1987

Objektbeschreibung

Der Gewerbekomplex wurde in Klinkerbauweise errichtet und entspricht in der Ausstattung den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Jede Einheit wird über ein individuell gestaltetes Treppenhaus mit Belägen aus Marmor, Klinker oder Naturstein erschlossen und ist mit großflächig verglasten Eingangselementen versehen. Die Decken sind mit Lamellen verkleidet, die Wände mit Glasfaserstrukturtapeten versehen und in lichten Tönen gestrichen.

Lage

Ossendorf/Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Zur Büromarktzone zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Bei der Emdener Straße und der Bremerhavener Straße in Niehl handelt es sich um eine Nebenlage, in der auch moderne Gebäude zu moderaten Mieten angeboten werden. Durch dieses moderate Preis-Leistungs-Verhältnis haben sich namhafte Nutzer dort etabliert, etwa QS Communications, Netcologne, Stadtsparkasse KölnBonn, MMC, Endemol, DuMont Schauberg, Sony und Coca Cola. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Linien 3, 4, 5, 6, 12, 13, 17, 18, 19 sowie die S-Bahnen S 6 und S 12. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen der A 1 und der A 57 im äußeren nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.350,00 m², davon bis zu 2.580,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.350,00 m², davon 2.580,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas, Strom
Endenergiebedarf Strom	34,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	344,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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