Bürofläche in Köln mieten 1.272m² ab 9,90€/m² (BNPPRE K391)

Objekt-ID: K391
9,90 - 10,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.272,00 m²
Bürofläche
360,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Modernisierte Büroflächen in Köln-Ehrenfeld

50825 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K391
9,90 - 10,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.272,00 m²
Bürofläche
360,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1968
Modernisierung:
2011
Deckenhöhe:
2,45 m
Das freistehende Bürogebäude wurde 1968 gebaut und verfügt über 8 Geschosse sowie 2 Untergeschosse.

Sämtliche Etagen sind unmittelbar mit zwei Personenaufzügen zu erreichen. Der Hof ist teilweise 2-fach unterkellert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein 3-geschossiges Nebengebäude. Die Fassade ist in einer zeitlos eleganten Struktur gestaltet und wurde insgesamt im Jahr 2012 überarbeitet. Ebenso wurden das Foyer und das Treppenhaus komplett modernisiert und neu gestaltet.

Bei den Büroflächen, welche neuwertig renoviert und modernisiert übergeben werden, kann der Mieter selbstverständlich Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung nehmen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
5.278,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
2.OGBürofläche109,00 m²10,90 €
6.OGBürofläche388,00 m²388,00 m²9,90 €
7.OGBürofläche775,00 m²360,00 m²9,90 €
Bürofläche, 2.OG, 109,00 m², , 10,90 €
Bürofläche, 6.OG, 388,00 m², 388,00 m², 9,90 €
Bürofläche, 7.OG, 775,00 m², 360,00 m², 9,90 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in Köln-Ehrenfeld an der Ecke Weinsbergstraße / Gürtel.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, eine Postfiliale etc. finden Sie entlang des Gürtels sowie auf der Venloer Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Heizöl
Endenergieverbrauch Strom:
20,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
75,90 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21