Büro in Köln mieten 85,00 m2 (BNPPRE K391)

Modernisierte Büroflächen in Köln-Ehrenfeld

50825 Köln

  • K391

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 85.00 m2

    Bürofläche

  • 85.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Leonard Roberts

Tel: +49 221 934633-21

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzinnenliegend

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1968
Modernisierung2011
Deckenhöhe2,45 m

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürogebäude wurde 1968 gebaut und verfügt über 8 Geschosse sowie 2 Untergeschosse. Sämtliche Etagen sind unmittelbar mit zwei Personenaufzügen zu erreichen. Der Hof ist teilweise 2-fach unterkellert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein 3-geschossiges Nebengebäude. Die Fassade ist in einer zeitlos eleganten Struktur gestaltet und wurde insgesamt im Jahr 2012 überarbeitet. Ebenso wurden das Foyer und das Treppenhaus komplett modernisiert und neu gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurden die Büroetagen nach den aktuellen Standards renoviert. Die neuen Bodenbeläge wurden sowohl als Granit- und Teppichböden sowie als Designböden in Holzoptik verlegt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Köln-Ehrenfeld an der Ecke Weinsbergstraße / Gürtel. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, eine Postfiliale etc. finden Sie entlang des Gürtels sowie auf der Venloer Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
6.495,00 m², davon bis zu 85,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes6.495,00 m², davon 85,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch Strom20,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme75,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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