Büro in Köln mieten 389,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K391)

Modernisierte Büroflächen in Köln-Ehrenfeld

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1968
Modernisierung	2011
Deckenhöhe	2,45 m

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürogebäude wurde 1968 gebaut und verfügt über 8 Geschosse sowie 2 Untergeschosse. Sämtliche Etagen sind unmittelbar mit zwei Personenaufzügen zu erreichen. Der Hof ist teilweise 2-fach unterkellert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein 3-geschossiges Nebengebäude. Die Fassade ist in einer zeitlos eleganten Struktur gestaltet und wurde insgesamt im Jahr 2012 überarbeitet. Ebenso wurden das Foyer und das Treppenhaus komplett modernisiert und neu gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurden die Büroetagen nach den aktuellen Standards renoviert. Die neuen Bodenbeläge wurden sowohl als Granit- und Teppichböden sowie als Designböden in Holzoptik verlegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Köln-Ehrenfeld an der Ecke Weinsbergstraße / Gürtel. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, eine Postfiliale etc. finden Sie entlang des Gürtels sowie auf der Venloer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.255,00 m², davon bis zu 389,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.255,00 m², davon 389,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	20,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	75,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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