Büro in Köln mieten 1.344,00 m² ab 18,75 €/m² (BNPPRE K4165)

Neuwertiger Bürokomplex am Messekreisel in Köln-Deutz!

50679 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Deutz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das 2005 erbaute "Business Center am Messekreisel" liegt in unmittelbarer Nähe zur KölnMesse und ist umgeben von mehreren Hotelgebäuden. Die vakante Mietfläche erstreckt sich über zwei Gebäudeteile, gerade der ellipsenförmige Bauteil C gibt der Fläche eine einzigartige Rundsicht. Die vakante Büroeinheit bietet dem zukünftigen Mieter mit den bodentiefen Fensterelementen sowie den teilweise verbauten Glastrennwänden einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter. Die aktuelle Raumaufteilung bietet von Einzelbüros bis zum Großraumbüro sämtliche Bürokonzepte, lässt sich nach Rücksprache mit dem Vermieter aber gerne auch Ihren Vorstellungen entsprechend anpassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur internationalen KölnMesse, in direkter Nachbarschaft der LanxessArena sowie des Technischen Rathauses. Der rechtsrheinische Stadtteil Deutz zeichnet sich durch Citynähe und eine perfekte Verkehrsanbindung aus. In den letzten Jahren entwickelt sich Deutz immer mehr zum Bürostandort der Zukunft. Deutz, die rechtsrheinische Innenstadt, bietet weit mehr als nur einen fantastischen Panoramablick auf die Kölner Altstadt. In Deutz, dem einzigen rechtsrheinischen Stadtteil der Innenstadt, pulsiert das Kölner Leben. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und zahlreichen Restaurants zeichnet Deutz ebenso aus wie die KölnMesse, die LANXESS arena und das Technische Rathaus. Mit dem Umbau der ehemaligen Rheinhallen entstand das neue Herzstück die "Rheinpark-Metropole Köln". Der Rheinpark ist eine der attraktivsten Grünanlagen der Stadt. Der internationale Verkehrsknotenpunkt wurde 2002 durch den ICE-Bahnhof Deutz ausgebaut und bietet eine direkte Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen. Ebenso wie in der linksrheinischen City stellen diverse Straßenbahn- und Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung sicher. Die Autobahnen der Nord-Süd- und Ost-West-Achse sind schnell erreichbar. Auf der Deutz-Mülheimer-Straße befinden sich Restaurants und Imbisse. Auf dem Bürokomplex selbst befindet sich das Hotel Radisson SAS. Aufgrund der direkten Messenähe finden Sie hier weitere Hotels.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.767,00 m², davon bis zu 1.344,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.767,00 m², davon 1.344,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).