Büro in Köln mieten 1.162,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE K42)

Attraktive Büroflächen in Köln-Braunsfeld!

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelung	Cat 5, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Deckenhöhe	2,66 m
Achsmaß	1,24 m

Objektbeschreibung

Das 1993 errichtete 5-geschossige Bürohaus ist mit einer architektonisch, interessant gestalteten Fassade versehen. Im südlichen Teil verfügt das Gebäude über vorgehängte Leichtmetallelemente mit kompletter Spiegelglasfassade und am nördlichen Flügel befindet sich eine gediegene Natursteinverkleidung mit verspiegelten Isolierglasfenstern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Braunsfeld, an einem zukunftsorientierten Standort. Die Innere Kanalstraße/ Aachener Straße sowie der Melatengürtel sind mit dem PKW zügig zu erreichen. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Cafés etc. befinden sich in der Nachbarschaft und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.830,00 m², davon bis zu 1.162,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.830,00 m², davon 1.162,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	77,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	137,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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