Bürofläche in Köln mieten 251m² ab 9,50€/m² (BNPPRE K42)

Objekt-ID: K42
provisionsfrei
9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
251,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Attraktive Büroflächen in Köln-Braunsfeld

50825 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K42
provisionsfrei
9,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
251,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 5, verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
öffenbare Fenster
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1993
Deckenhöhe:
2,65 m
Achsmaß:
1,25 m
Das 1993 errichtete 5-geschossige Bürohaus ist mit einer architektonisch, interessant gestalteten Fassade versehen. Im südlichen Teil verfügt das Gebäude über vorgehängte Leichtmetallelemente mit kompletter Spiegelglasfassade und am nördlichen Flügel befindet sich eine gediegene Natursteinverkleidung mit verspiegelten Isolierglasfenstern.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
13.060,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
*Archivfläche2.000,00 m²40,00 m²5,00 €
4.OGBürofläche276,00 m²276,00 m²10,00 €
Archivfläche, *, 2.000,00 m², 40,00 m², 5,00 €
Bürofläche, 4.OG, 276,00 m², 276,00 m², 10,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Braunsfeld, an einem zukunftsorientierten Standort. Die Innere Kanalstraße/ Aachener Straße sowie der Melatengürtel sind mit dem PKW zügig zu erreichen.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Cafés etc. befinden sich in der Nachbarschaft und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas, Strom
Endenergiebedarf Strom:
27,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
193,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36