Büro in Köln mieten 176,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K4201)

"Zwitschermaschine" im Gewerbepark TRIOTOP

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Sonnenschutzglas
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2006

Objektbeschreibung

Das 2006 errichtete, 4-geschossige Bürohaus mit Loftcharakter (Bauteil A+B) wurde mit einer hellen Betonfassade und großzügigen Fensterelementen erbaut. Erd- sowie Dachgeschoss verfügen über Terrassenflächen, die übrigen Etagen über Balkone zum angrenzenden Triotop-Park und Wassermannsee. Zusätzlich können bei Bedarf ca. 6 m² Archivfläche zu 4,50 EUR/m² angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Areal im Gewerbe- und Landschaftspark TRIOTOP liegt im westlichen Stadtteil Vogelsang mit einer guten Erreichbarkeit durch den Individualverkehr über den Militärring und die Aachener Straße. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Vogelsang, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Auf dem Girlitzweg und der Widdersdorfer Straße befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein paar Restaurants

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.711,00 m², davon bis zu 176,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.711,00 m², davon 176,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	22,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	73,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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