50829 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch, Sonnenschutzglas |
Anzahl Parkflächen | 2 Stück |
Preis pro Parkfläche | 45,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2006 |
Objektbeschreibung
Das 2006 errichtete, 3-geschossige Bürohaus mit Loftcharakter (Bauteil A+B) wurde mit einer hellen Betonfassade und großzügigen Fensterelementen erbaut. Erd- sowie Dachgeschoss verfügen über Terrassenflächen, die übrigen Etagen über Balkone zum angrenzenden Triotop-Park und Wassermannsee.Lagebeschreibung
Das Areal im Gewerbe- und Landschaftspark TRIOTOP liegt im westlichen Stadtteil Vogelsang mit einer guten Erreichbarkeit durch den Individualverkehr über den Militärring und die Aachener Straße. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Vogelsang, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Auf dem Girlitzweg und der Widdersdorfer Straße befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein paar Restaurants.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 8.279,00 m², davon 618,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergiebedarf Strom | 22,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 73,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 125,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisionspflichtig, siehe Sonstiges |
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