Büro in Köln mieten 565,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K4295)

Pier1 Köln-Godorf - Ihr repräsentatives Bürogebäude zur exklusiven Alleinanmietung

50997 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.4 Köln Süd
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude in der Pierstraße 1 überzeigt durch seine gepflegte Erscheinung und eine zeitgemäße Ausstattung. Seit dem Erstbezug im Jahr 2002 wurde es ausschließlich von einem Unternehmen genutzt und kontinuierlich modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand - funktional, representativ und mit einem klaren architektonischen Konzept. Die Gesamtfläche von rund 565m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss. Aufgeteilt in 10 Büroräume und 2 Besprechungsräume bietet das Gebäude eine ausgewogene Kombination aus Einzel-, Team- und Großraumbüros. Diese flexible Struktur ermöglicht eine optimale Anpassung an verschiedenste Arbeits- und Organisationsformen. Nach Mieterwunsch sind selbstverständlich individuelle Umgestaltungen realisierbar. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusammen mit den durchdachten Grundrissen und der modernen Ausstattung entsteht so ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage

Die Büroeinheit liegt in Köln-Godorf und zählt zur Büromarktzone Rodenkirchen. Diese ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen als auch Godorf haben einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd. Autobahnen A4, A555

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.271,00 m², davon bis zu 565,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.271,00 m², davon 565,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieverbrauchskennwert	88,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).