Büro in Köln mieten 401,00 m2 ab 13,50 €/m2 (BNPPRE K4349)

Geschäftshaus in markanter Ecklage am Clevischen Ring in Köln-Mülheim

51063 Köln

  • K4349

    Objekt-ID

  • 13.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 401.00 m2

    Bürofläche

  • 151.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.4 Kalk / Mülheim
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
VerkabelungCat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend manuell
Zugangskontrollevorhanden
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen2 Stück
Preis pro Parkfläche60,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2002
Deckenhöhe2,50 - 2,75 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude mit seiner modernen, roten Klinkerfassade wurde 2001 erbaut. Der L-förmige Grundriss umschließt einen idyllischen, begrünten Innenhof, der von dem benachbarten Krankenhaus genutzt wird. Von hier aus überzeugt das Objekt durch seine helle weiße Putzfassade. Der Gebäudezugang, hervorgehoben durch ein breites, über alle Etagen führendes Fensterband, führt in das hinter liegende, repräsentative, in Granit gestaltete Treppenhaus und zu den Aufzügen. Die Büroflächen entsprechen mit ihrem Ausstattungsstandard den heutigen Ansprüchen an eine moderne Büronutzung.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Mülheim an der Ecke Clevischer Ring / Julius-Bau-Straße in direkter Nähe zum Wiener Platz, welcher an der Mülheimer Brücke und zugleich in Rheinufernähe gelegen ist. Kalk/ Mülheim liegt im rechtrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar. Der Wiener Platz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants / Bistros / Imbisse, etc. Im Objekt selber befindet sich eine Postfiliale.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.744,00 m², davon bis zu 401,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.744,00 m², davon 401,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerStrom, Erdgas schwer
Endenergiebedarf142,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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