50674 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Splitgerät, Vollklimatisierung |
Objektart | Büro-/Wohn-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1994 |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im innerstädtischen Bereich des Belgischen Viertels in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz. Die frisch sanierten Büroflächen befinden sich im vierten sowie im fünften Obergeschoss und lassen sich wahlweise über das Treppenhaus oder den hauseigenen Aufzug barrierefrei erschließen. Im Zuge der Sanierung wurden/werden die Mieteinheiten auf einen sehr hohen Standard gebracht. Daraus resultieren neue Heizkörper in allen Bereichen, neue WC-Anlagen inkl. Fliesen, hochwertiger Parkettboden in dem Flurbereich, arbeitsplatzgerechter Teppichboden in allen Büroräumen, Vollklimatisierung über Klimasplitgeräte, moderne Teeküchen sowie neu ausgebaute Terrassen. Die neue Büroaufteilung lässt sich den Grundrissen entnehmen und wird durch transparente Glastrennwände realisiert.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.546,00 m², davon 2.546,00 m² verfügbar |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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