Bürofläche in Köln mieten 357m² ab 17,00€/m² (BNPPRE K4638)

Objekt-ID: K4638
provisionsfrei
17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
357,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

"KAP am Südkai"

50678 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K4638
provisionsfrei
17,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
357,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
50 Stück
Preis pro Parkfläche:
120,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2004
Deckenhöhe:
2,50 - 2,75 m
Achsmaß:
1,30 m
Mit dem "KAP am Südkai" ist der südliche Auftakt des Rheinauhafens als ein neuartiges Gebäudekonzept mit einer integrierten Nutzung von effizienten Büros und einer offenen einladenden Gestaltung im Erdgeschoss entstanden.

Der gläserne Bau gliedert sich in zwei wesentliche Gebäudeteile, ein 10-geschossiges Hochhaus im Süden und hieran angrenzend ein 6-geschossiger Riegel inklusive eines Staffelgeschosses. Das Gebäude ist über drei repräsentative Eingangsbereiche erschlossen. Die farblich rot abgesetzten Treppenhäuser und Versorgungsschächte geben dem Gebäude eine sehr aparte Erscheinung. Die drei Eingangsbereiche werden durch die hohe zweigeschossige Ausrichtung in der Fassade betont. Die Büroflächen werden aus den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer heraus aufgeteilt. Die zukunftsorientierten Office-Konzepte ermöglichen Einzelbüros, Kombibüros, Gruppenräume und Großraumlösungen.

Im Erdgeschoss ist eine Fläche entstanden, welche für unterschiedliche Aktivitäten und Events genutzt werden kann. Im EG des Turms ist eine Restauration angesiedelt. Von hier aus kann auch ein Catering für das gesamte Objekt erfolgen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
13.273,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche357,00 m²357,00 m²17,00 €
Bürofläche, EG, 357,00 m², 357,00 m², 17,00 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie liegt wunderschön direkt am Rheinufer auf der südlichen Spitze der Halbinsel im Rheinauhafen. Durch die zentrale, innenstadtnahe Lage des Hafens wird nun endlich das notwendige Bindeglied zwischen Dom, der Altstadt mit ihrem in den 80er Jahren umgestalteten Rheingarten und der lebendigen Südstadt geschaffen.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Nach der weitgehenden Zerstörung der Hafenanlagen Ende des 18. Jahrhunderts durch Eisgang, wurde ein neues Hafenbecken östlich des heutigen Ebertplatzes errichtet, das schon bald nicht mehr den Erfordernissen entsprach. Als Folge daraus entstand im 19. Jahrhundert zwischen Markmanns- und Mühlengasse ein neuer Zoll- und Freiheitshafen, dort wo heute die Personenschiffe der KD Köln-Düsseldorfer Rheinschiffahrtsgesellschaft vor der historischen Altstadt anlegen. Mit dem Beginn der Dampfschiffahrt auf dem Rhein ab 1820 und dem Bau der Eisenbahnen stieg das Handelsaufkommen und machte Pläne zum Bau eines neuen Hafenbeckens erforderlich. Die Entscheidung fiel auf den Standort einer natürlichen Rheininsel südlich der Altstadt, im Volksmund das "Wertchen" genannt. Zunächst hieß der Hafen "Becken am Bayen", später nach seinem Bau 1892 zur befestigten Form "Rheinauhafen".
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
28,90 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
100,60 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Tobias Orkan
+49 221 934633-24