50674 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend manuell |
Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung, Splitgerät |
Preis pro Parkfläche | 120,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1961 |
Deckenhöhe | 2,63 - 2,67 m |
Achsmaß | 1,55 m |
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, in dem ein Fassadeneinschnitt über fünf Geschosse vorgenommen wurde. Durch die großzügigen Glasflächen und Lufträume entsteht ein einladendes Entré, welches mit einem besetzten Empfang für alle Mieter des Hauses ausgestattet ist. Sämtliche Büroflächen des Gebäudes werden wahlweise über das Treppenhaus oder den zwei Personenaufzügen erschlossen. Derzeit befindet sich eine verfügbare Mieteinheit im 2. Obergeschoss und im 6. Obergeschoss. Beide Büroflächen sind entsprechend der Grundrisse mit großzügigen Arbeitsräumen, teils Open-Space-Bereichen, Konferenzräumen, getrennten WC-Einheiten, offene Teeküchen und Serverräumen ausgestattet. Im 6. Obergeschoss genießen die Mieter zudem eine repräsentative Aussicht mit Blick auf den Dom. Die Mietflächen können ab sofort im Zuge einer kurzen Laufzeit bis max. Oktober 2023 angemietet werden. Anschließend besteht die Möglichkeit direkt über den Eigentümer in einen langfristigen Mietvertrag einzusteigen.Lagebeschreibung
Das Büroobjekt befindet sich am renommierten Hohenstaufenring zwischen dem Rudolfplatz und dem Barbarossaplatz. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 10.533,00 m², davon 819,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 48,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 161,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).