Büro in Köln mieten 819,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K4693)

Bezugsfertige Büros auf dem Hohenstaufenring | Kurze Laufzeiten möglich!

50674 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, Splitgerät
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1961
Deckenhöhe	2,63 - 2,67 m
Achsmaß	1,55 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, in dem ein Fassadeneinschnitt über fünf Geschosse vorgenommen wurde. Durch die großzügigen Glasflächen und Lufträume entsteht ein einladendes Entré, welches mit einem besetzten Empfang für alle Mieter des Hauses ausgestattet ist. Sämtliche Büroflächen des Gebäudes werden wahlweise über das Treppenhaus oder den zwei Personenaufzügen erschlossen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die verfügbare 330m² - Mieteinheit, welche über zwei separate Eingange zugänglich ist. Im sechsten Obergeschoss befindet sich eine verfügbare Mieteinheit mit 489m². Die Räumlichkeiten sind im IST-Zustand wie folgt aufgeteilt: - Zwei großzügige Open-Space-Büros - Ein Konferenzraum - Ein abgeschlossenes Mehrpersonenbüro - Offene Teeküche - Getrennte WC-Einheiten - Serverraum - Lager-/ Kopierraum - Putzmittelraum Etwaige Änderungswünsche sind in Ansprache mit dem Eigentümer möglich. Zudem befindet sich ein Balkon auf der Etage, welcher von allen Mietern der Ebene genutzt werden kann.

Lage

Lagebeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich am renommierten Hohenstaufenring zwischen dem Rudolfplatz und dem Barbarossaplatz. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.533,00 m², davon bis zu 819,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.533,00 m², davon 819,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	48,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	161,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Snstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).