Büro in Köln mieten 726,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE K5)

Goltsteinforum - Modernisierte Büro- und Praxisflächen im Herzen von Bayenthal!

50968 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	75,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2010
Modernisierung	2008

Objektbeschreibung

Das GoltsteinForum ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel in Köln Bayenthal. Das Erdgeschoss dient als Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl Anwohner als auch Mitarbeiter vor Ort profitieren von dem großen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Dazu gehören unter anderem eine Bäckerei, ein Metzger, eine Apotheke, ein Bistro, eine Physiotherapie sowie zahlreiche Supermärkte. Über die Goltsteinstraße wird das Forum sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw erschlossen und verfügt neben den Außenstellplätzen über eine zweigeschossige Tiefgarage. Im mittleren Gebäudeteil steht eine zuletzt als Büro genutzte 726 m² große Mieteinheit im 1. Obergeschoss frei. Die aktuelle Raumstruktur ist vollverzimmert; überwiegend in Teambüros. Neben den Arbeitsplätzen verfügt das Büro über einen Konferenzraum, einen Sozialbereich mit Teeküchenanschluss, einen klimatisierten Serverraum, große Archivflächen sowie einen exklusiven Außenbereich. Die lichtdurchflutete Mieteinheit ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Deckenhöhen ca. 3,00 Metern.

Lage

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.714,00 m², davon bis zu 726,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.714,00 m², davon 726,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	88,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	79,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	215,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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