Büro in Köln mieten 900,00 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE K5046)

Markantes Bürohaus in direkter Rheinnähe

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	elektronische Schließung, videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude am Konrad–Adenauer–Ufer in Köln wurde dem exponierten Standort entsprechend als Büroimmobilie mit hohem Anspruch an Architektur und Städtebau realisiert. Das Büro– und Verwaltungsgebäude folgt in seiner leicht geschwungenen Form dem Rheinbogen und positioniert sich in zurückhaltender Souveränität an seinem prominenten Standort in der Kölner Innenstadt. Das sechsgeschossige Bürogebäude profitiert neben der sich in das Umfeld homogen einfügenden Kubatur von den hochwertigen Materialien der Fassade. Die Erschließung der relevanten Mieteinheiten erfolgt separat über die Kunibertsgasse, von der wahlweise ein Personenaufzug oder das Treppenhaus in die Mietfläche führt. Die Büroflächen sind im Wesentlichen offen gestaltet und können mittels Systemtrennwand individuell unterteilt bzw. angepasst werden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in direkter Rheinuferlage, an einem gehobenen Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt sowie am Breslauer Platz / Hbf.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.052,69 m², davon bis zu 900,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.052,69 m², davon 900,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).