Büro in Köln mieten 151,00 m² ab 11,92 €/m² (BNPPRE K5366)

Freistehende Bürovilla in Köln-Lövenich

50859 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau
Baujahr	1924
Deckenhöhe	2,30 - 3,50 m

Objektbeschreibung

Dieser kernsanierte Bürovillenaltbau besteht aus 3 Geschossen und einem ausgebauten Souterrain. Diese Bürovilla zeichnet sich durch die typischen Altbaumerkmale wie massive Holzeingangstüren, Sprossenfenster, Rundbögen, etc. aus. Das Treppenhaus verfügt über einer herrschaftlichen Holztreppe. Die rückwärtige, großzügige Grünfläche sowie der alte Baumbestand zur Straßenfront runden den herrschaftlichen Gesamteindruck der Liegenschaft ab.

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe der BAB-Anschlussstelle Köln-Lövenich gegenüber des weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Weidener Einkaufscenters, "Rheincenter". Eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Post, Bank und sonstigen Dienstleistungsbetrieben gewährleisten einen modernen Geschäftsbetrieb. Geschäfte sowie Restaruants und Bistro´s sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	30 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

586,00 m², davon bis zu 151,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	586,00 m², davon 151,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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