Büro in Köln mieten 1.605,00 m2 ab 9,90 €/m2 (BNPPRE K556)

"Office-Center Marienburg"

50968 Köln

  • K556

    Objekt-ID

  • 9.90 - 12.75 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,605.00 m2

    Bürofläche

  • 230.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Leonard Roberts

Tel: +49 221 934633-21

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsortnach Mieterwunsch
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungnach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen29 Stück
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1998
Deckenhöhe2,75 m
Achsmaß1,40 m

Objektbeschreibung

Die Bebauung des Grundstückes besteht aus einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1997/98 errichtet wurde. Das Büro- und Geschäftshaus ist wie folgt unterteilt: Vorderhaus, bestehend aus Keller-/Tiefgaragengeschoss, Souterrain, Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss und dem 7. Obergeschoss als Staffelgeschoss und einem rückwärtig anschließendem Atriumbau mit insgesamt ca. 6.099 m² Nutzfläche. Die hier angebotenen Flächen befinden sich im EG (Atrium) und 2.Obergeschoss. Die Büroflächen im Atrium mit Ausblick ins Grüne verfügen über einen unmittelbaren und exklusiven Zugang zum hauseigenen Garten (ca. 500 m²). (Nutzung im Mietpreis inkludiert) Die Renovierungsarbeiten der Büroeinheit und der Ausbau erfolgen in Absprache und nach Wunsch des Mieters. Folgende Renovierungsmaßnahmen vor Bezug sind bereits im Mietpreis enthalten: - EDV-Verkabelung Cat 7 + Cat 6a Dosen - Erneuerung Bodenbelag (Vinyl-Design oder Teppich) - Renovierung Toiletten - Malerarbeiten, Anstrich - Erneuerung Deckenbeleuchtung Die Tiefgarage verfügt über PKW-, Motorad- & Fahrradstellplätze.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören neben diesen beiden Stadtteilen Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Lindenallee, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Kölns mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Auch wenn der Standort keine klassische Bürolage ist, haben sich hier unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, Barmer Ersatzkasse, Deutscher Städtetag, IBM sowie zahlreiche Berufsgenossenschaften angesiedelt. Des Weiteren haben viele Autohäuser in Bayenthal ihren Sitz. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Bayenthal/Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
6.428,00 m², davon bis zu 1.605,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes6.428,00 m², davon 1.605,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Stromverbrauchskennwert45,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert51,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges
Provisionshinweis.

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