50968 Köln
Büromarktzone | 2.3 Bayenthal / Marienburg |
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Verkabelungsort | Bodentank |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung |
Anzahl Parkflächen | 7 Stück |
Preis pro Parkfläche | 80,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2008 |
Modernisierung | 2019 |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Achsmaß | 1,40 m |
Objektbeschreibung
Die Bebauung des Grundstückes besteht aus einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1997/98 errichtet wurde. Das Büro- und Geschäftshaus ist wie folgt unterteilt: Vorderhaus, bestehend aus Keller-/Tiefgaragengeschoss, Souterrain, Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss und dem 7. Obergeschoss als Staffelgeschoss und einem rückwärtig anschließendem Atriumbau mit insgesamt ca. 6.099 m² Nutzfläche.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören neben diesen beiden Stadtteilen Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Lindenallee, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Kölns mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Auch wenn der Standort keine klassische Bürolage ist, haben sich hier unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, Barmer Ersatzkasse, Deutscher Städtetag, IBM sowie zahlreiche Berufsgenossenschaften angesiedelt. Des Weiteren haben viele Autohäuser in Bayenthal ihren Sitz. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Bayenthal/Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 6.537,00 m², davon 359,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas |
Stromverbrauchskennwert | 45,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 51,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisionspflichtig, siehe Sonstiges |
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