Büro in Köln mieten 725,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE K5786)

Neubauqualität vis à vis zum Rheinauhafen

50678 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2011
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das 2011 errichtete 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Gebäude liegt vis-á-vis von Microsoft und ist Teil der Microsoft IT Campusidee. Die vakante Mietfläche befindet sich im 2.Obergeschoss, ist modern ausgestattet, verteilt sich auf 9 - teils verglaste Büroräume, eine voll ausgestattete Küche sowie Serverräume.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in dritter Reihe zum Rhein und in unmittelbarer Nähe des Rheinauhafens am Rande der beliebten Kölner Südstadt. Die Rheinuferstraße bietet eine gute Anbindung sowohl an die Innenstadt und die Kölner Ringe als auch an den Kölner Autobahnring. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.200,00 m², davon bis zu 725,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.200,00 m², davon 725,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).