Bürofläche in Köln mieten 1.361m² ab 15,95€/m² (BNPPRE K5786)

Objekt-ID: K5786
15,95 - 18,95 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.361,00 m²
Bürofläche
141,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Neubauqualität vis à vis zum Rheinauhafen

50678 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K5786
15,95 - 18,95 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.361,00 m²
Bürofläche
141,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außen- und innenliegend
Anzahl Parkflächen:
21 Stück
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2011
Deckenhöhe:
3,00 m
Hier ist ein L-förmiger Baukörper mit einem 5-geschossigen Hauptriegel sowie einem 4-geschossigen Anbau neu entstanden. Durch Rücksprünge ergeben sich eine Reihe von Terrassen. Das Gebäude besticht durch seine großzügigen Fensterflächen und eine helle Fassade.
Die vakanten Mietflächen befinden sich teilweise noch im "veredelten" Rohbau. Somit kann mieterseits sowohl auf die Aufteilung als auch auf die Ausstattung Einfluss genommen werden.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.809,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche536,00 m²165,00 m²16,95 €
EGBürofläche344,00 m²141,00 m²15,95 €
Bürofläche, 1.OG, 536,00 m², 165,00 m², 16,95 €
Bürofläche, EG, 344,00 m², 141,00 m², 15,95 €
Die Flächen

Lage

Das Bürohaus befindet sich in dritter Reihe zum Rhein und in unmittelbarer Nähe des Rheinauhafens am Rande der beliebten Kölner Südstadt. Die Rheinuferstraße bietet eine gute Anbindung sowohl an die Innenstadt und die Kölner Ringe als auch an den Kölner Autobahnring.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Erdgas E

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36