Büro in Köln mieten 754,00 m² ab 18,95 €/m² (BNPPRE K5786)

Neubauqualität vis à vis zum Rheinauhafen

50678 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	vorhanden, Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	190,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2011
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2011 errichtet und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur. Der Hauptriegel besteht aus 5 Geschossen entlang der Bayenstraße sowie aus 4 Geschossen entlang der Rosenstraße. Durch Rücksprünge entstehen attraktive Terrassenflächen, welche die Aufenthaltsqualität erhöhen. Der Haupteingang liegt an der Bayenstraße und verfügt über ein Foyer. Die Büroflächen in dem Objekt sind für Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Konzepte ausgelegt. Eine Tiefgarage mit direkter Gebäudeanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in dritter Reihe zum Rhein und in unmittelbarer Nähe des Rheinauhafens am Rande der beliebten Kölner Südstadt. Die Rheinuferstraße bietet eine gute Anbindung sowohl an die Innenstadt und die Kölner Ringe als auch an den Kölner Autobahnring. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.200,00 m², davon bis zu 754,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.200,00 m², davon 754,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	118,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	33,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).