51149 Köln
Büromarktzone | 3.5 Porz / Flughafen |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Anzahl Parkflächen | 20 Stück |
Preis pro Parkfläche | 25,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1992 |
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Granitsteinboden, Edelstahlaufzug und Briefkastenanlage. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss.Lagebeschreibung
Die Entfernungen betragen zur Kölner City ca. 6 km, zur Autobahnauffahrt Köln-Poll (A4 Aachen-Olpe) ca. 1 km und bis zum Flughafen Köln/Bonn ca. 7 km. Weiterhin bindet die Straßenbahn der Linien 7 und 8 in ca. 500 m Entfernung den Standort gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 min. Fahrzeit zu erreichen. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Das ca. 1 km entfernte Nahversorgungszentrum Porz-Ensen, mit Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erfüllt die Ansprüche einer funktionierenden Infrastruktur. Im Umfeld können zudem verschiedene Kantinen mitgenutzt werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 7 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.302,00 m², davon 754,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch Strom | 5,70 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 133,50 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch | 146,80 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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