Büro in Köln mieten 513,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K5902)

Büroflächen in Flughafennähe

51149 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Granitsteinboden, Edelstahlaufzug und Briefkastenanlage. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss.

Lage

Lagebeschreibung

Die Entfernungen betragen zur Kölner City ca. 6 km, zur Autobahnauffahrt Köln-Poll (A4 Aachen-Olpe) ca. 1 km und bis zum Flughafen Köln/Bonn ca. 7 km. Weiterhin bindet die Straßenbahn der Linien 7 und 8 in ca. 500 m Entfernung den Standort gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 min. Fahrzeit zu erreichen. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Das ca. 1 km entfernte Nahversorgungszentrum Porz-Ensen, mit Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erfüllt die Ansprüche einer funktionierenden Infrastruktur. Im Umfeld können zudem verschiedene Kantinen mitgenutzt werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.102,00 m², davon bis zu 513,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.102,00 m², davon 513,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	5,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	133,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	146,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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