Büro in Köln mieten 525,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K5984)

Büro-Lofts im Belgischen Viertel

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	2 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus

Objektbeschreibung

Diese sehr repräsentative, hochwertige Liegenschaft ist ein ehemaliges Industrieobjekt in ruhiger Hoflage mit restaurierter Klinkerfassade. Die vakante Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal zum Arbeiten und verfügt über großzügige Lager- und Archivflächen im Kellergeschoss. Die helle Fläche bietet einen charmanten Loft-Charakter, welcher ideal zum Belgischen Viertel passt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Belgischen Viertel, westlich der Ringe gelegen. Dieses Viertel ist allgemein sehr beliebt und gilt als Szeneviertel. Der zentrale Platz und ein beliebter Treffpunkt ist der Brüsseler Platz. Im gesamten Belgischen Viertel sowie auf der nahegelegenen Aachener Straße und auf den Ringen finden Sie ein großzügiges Angebot an Geschäfts-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.574,00 m², davon bis zu 525,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.574,00 m², davon 525,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisiosnpflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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