50672 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Sonnen-/Blendschutz | nicht vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Anzahl Parkflächen | 2 Stück |
Objektart | Büro-/Wohnhaus |
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Objektbeschreibung
Diese sehr repräsentative, hochwertige Liegenschaft ist ein ehemaliges Industrieobjekt in ruhiger Hoflage mit restaurierter Klinkerfassade. Die vakante Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal zum Arbeiten und verfügt über großzügige Lager- und Archivflächen im Kellergeschoss. Die helle Fläche bietet einen charmanten Loft-Charakter, welcher ideal zum Belgischen Viertel passt.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Belgischen Viertel, westlich der Ringe gelegen. Dieses Viertel ist allgemein sehr beliebt und gilt als Szeneviertel. Der zentrale Platz und ein beliebter Treffpunkt ist der Brüsseler Platz. Im gesamten Belgischen Viertel sowie auf der nahegelegenen Aachener Straße und auf den Ringen finden Sie ein großzügiges Angebot an Geschäfts-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.574,00 m², davon 525,00 m² verfügbar |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | provisiosnpflichtig, siehe Sonstiges |
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