Büro in Köln mieten 5.244,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K599)

Business- Standort MP5 – zentral. vernetzt. effizient

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden, Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage, videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, öffenbare Fenster, nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Modernisierung	2012
Deckenhöhe	2,75 - 3,25 m

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in bester Lage im Kölner Mediapark, einem sehr gefragten Büro- und Medienstandort in Köln. In unmittelbarer Nähe haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, IT, Beratung und Kreativwirtschaft angesiedelt. Zwei der vakanten Büroeinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 900m² verfügen über zwei Zugänge aus dem Treppenhaus. Die Flächen bestechen besonders durch Ihre architektonische Verbindung von innenliegenden Verbindungsbrücken. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Von klassischen Zellenbüros über Open-Space Lösungen bis hin zu hybriden Arbeitsplatzkonzepten. Die auf den Bildern abgebildete Ausstattung kann in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden, dies trifft auf das gesamte Objekt zu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.141,00 m², davon bis zu 5.244,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.141,00 m², davon 5.244,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).