Büro in Köln mieten 1.538,00 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE K6096)

Repräsentative Büroflächen im Kölner-Norden

50829 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	524 Stück
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens, dem "Butzweiler Hof" entstand ein Konzept aus Film-, TV- und Fotostudios sowie Büro- und Serviceflächen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 450.000 m² befinden sich u. a. mehrere Bürokomplexe sowie 20 Studios, Eventräume, eine Open-Air-Bühne, Restaurants und Bistros mit Außengastronomie. Das 6-geschossige Gebäude "ONE am Coloneum" verfügt über ein repräsentatives Entrée und ist über 3 Zugangsbereiche mit jeweils einem Treppenhaus erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.390,00 m², davon bis zu 1.538,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.390,00 m², davon 1.538,00 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	443,00 m²		9,50 €
EG/ 1. OG	Bürofläche	606,00 m²	606,00 m²	10,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 443,00 m², 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG/ 1. OG, 606,00 m², 10,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	22,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	32,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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