Bürofläche in Köln mieten 1.631m² ab 8,50€/m² (BNPPRE K6096)

Repräsentative Büroflächen im Kölner-Norden

50829 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Büromarktzone:

3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl

Verkabelungsort:

Hohlraum-Doppelboden

Verkabelung:

verkabelt Cat 5

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

35,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2003

Deckenhöhe:

3,00 m

Achsmaß:

1,35 m

Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens, dem "Butzweiler Hof" entstand ein Konzept aus Film-, TV- und Fotostudios sowie Büro- und Serviceflächen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 450.000 m² befinden sich u. a. mehrere Bürokomplexe sowie 20 Studios, Eventräume, eine Open-Air-Bühne, Restaurants und Bistros mit Außengastronomie. Das 6-geschossige Gebäude "ONE am Coloneum" verfügt über ein repräsentatives Entrée und ist über 3 Zugangsbereiche mit jeweils einem Treppenhaus erschlossen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 11.929,00 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
1.OG	Bürofläche	467,00 m²	223,00 m²	8,50 €
2.OG	Bürofläche	1.005,00 m²		9,50 €
EG	Bürofläche	159,00 m²	159,00 m²	10,00 €

Bürofläche, 1.OG, 467,00 m², 223,00 m², 8,50 €

Bürofläche, 2.OG, 1.005,00 m², , 9,50 €

Bürofläche, EG, 159,00 m², 159,00 m², 10,00 €

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fern-/Nahwärme

Endenergieverbrauch Strom:

22,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

32,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

Provisionsfrei für den Mieter, siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroansicht

Flur