Büro in Köln mieten 3.129,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE K6097)

"Coloneum-Butzweiler Hof" Fond III

50829 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.2 Ossendorf/Butzweilerhof
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend manuell
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2006
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens, dem "Butzweiler Hof" entstand ein Konzept aus Film-, TV- und Fotostudios sowie Büro- und Serviceflächen. Das Gebäude "Coloneum-Butzweiler Hof" Fond III wurde jüngst teilweise modernisiert. Es entstanden neue Grünanlagen rund um das Gebäude sowie ein begrünter Innenhof. Zudem wurden der Eingangsbereich saniert und die Kantine umgebaut. Dort wird künftig auch eine Sushi Bar zu finden sein.

Lage

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A57, sind die Autobahn A1 über das Kreuz Köln-Nord und die Autobahnen A3 und A4 über die weiterführenden Autobahnkreuze Leverkusen und Köln-West schnell erreichbar. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Das ehemalige Flughafengelände "Butzweiler Hof" bietet mehrere hochwertige Kantinen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.338,10 m², davon bis zu 3.129,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.338,10 m², davon 3.129,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	16,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	228,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).