Büro in Köln mieten 1.025,00 m² ab 31,50 €/m² (BNPPRE K6121)

Nachhaltige Premium-Büros im Herzen des Gerling Garden!

50670 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	8 Stück
Preis pro Parkfläche	270,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,60 - 2,70 m

Objektbeschreibung

Das Objekt vereint den Charme des historischen Gerling-Areals mit moderner Architektur und zukunftsweisenden Arbeitswelten. Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde das Gebäude um zwei Geschosse aufgestockt und durch einen sechsgeschossigen Neubau ergänzt. Das Ergebnis sind hochwertige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen, die unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden und sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen lassen. Großzügige Fensterflächen, teilweise umlaufende Terrassen sowie hochwertig gestaltete Gemeinschaftsbereiche schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Gebäudetechnik, eine quartierseigene Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie ein konsequent nachhaltiges Gebäudekonzept. THE LIME steht beispielhaft für die gelungene Verbindung von historischer Identität und zeitgemäßer Büroarchitektur.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.415,00 m², davon bis zu 1.025,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.415,00 m², davon 1.025,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).