Büro in Köln mieten 2.450,00 m² (BNPPRE K6138)

Projekt "Daidalos" im Gewerbepark TRIOTOP

50829 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das Projekt "Daidalos" weist den Weg ins TRIOTOP. Mit seinen sieben Etagen bildet das Bürogebäude eine Landmarke am Beginn des Gewerbe- und Landschaftsparks. Klar in der Struktur, abwechslungsreich in der Ausführung präsentiert sich seine Fassade aus Glas und hochvergütetem Sichtbeton. Im Inneren setzt die Architektur auf die Dynamik geschwungener Formen. Der Kern des Gebäudes hat die Form einer Ellipse, um die sich die Räume gruppieren. Das Turmhaus bildet ein Ensemble mit einem flachen Vorbau, der neben Büros, Läden und Gastronomie beherbergen kann. Vor dieser Kulisse setzt ein weitläufiger, hell gepflasterter Platz grüne Akzente.

Lage

Lagebeschreibung

Die hier projektierte Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Landschaftspark TRIOTOP im westlichen Stadtteil Vogelsang mit einer guten Erreichbarkeit durch den Individualverkehr über den Militärring und die Aachener Straße. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Hotels, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt bzw. befinden sich zum Teil auf dem Triotop-Areal.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.150,00 m², davon bis zu 2.450,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.150,00 m², davon 2.450,00 m² verfügbar


6.OG	Bürofläche	380,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage
5.OG	Bürofläche	380,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	380,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	380,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	380,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 380,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 380,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 380,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 380,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 380,00 m², Preis auf Anfrage

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).