Bürofläche in Köln mieten 2.450m² (BNPPRE K6138)

Objekt-ID: K6138
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.450,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
teilbar ab
15 bis 18 Mon. n. MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit

Projekt "Daidalos" im Gewerbepark TRIOTOP

50829 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6138
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2.450,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
teilbar ab
15 bis 18 Mon. n. MV-Unterzeichnung
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort:
nach Mieterwunsch
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche:
25,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Projekt "Daidalos" weist den Weg ins TRIOTOP. Mit seinen sieben Etagen bildet das Bürogebäude eine Landmarke am Beginn des Gewerbe- und Landschaftsparks. Klar in der Struktur, abwechslungsreich in der Ausführung präsentiert sich seine Fassade aus Glas und hochvergütetem Sichtbeton. Im Inneren setzt die Architektur auf die Dynamik geschwungener Formen. Der Kern des Gebäudes hat die Form einer Ellipse, um die sich die Räume gruppieren. Das Turmhaus bildet ein Ensemble mit einem flachen Vorbau, der neben Büros, Läden und Gastronomie beherbergen kann. Vor dieser Kulisse setzt ein weitläufiger, hell gepflasterter Platz grüne Akzente.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.150,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBüroflächePreis auf Anfrage
2.OGBürofläche380,00 m²190,00 m²Preis auf Anfrage
3.OGBürofläche380,00 m²190,00 m²Preis auf Anfrage
4.OGBürofläche380,00 m²190,00 m²Preis auf Anfrage
5.OGBürofläche380,00 m²190,00 m²Preis auf Anfrage
6.OGBürofläche380,00 m²190,00 m²Preis auf Anfrage
7.OGBüroflächePreis auf Anfrage
Bürofläche, 1.OG, , , Preis auf Anfrage
Bürofläche, 2.OG, 380,00 m², 190,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 3.OG, 380,00 m², 190,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 4.OG, 380,00 m², 190,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 5.OG, 380,00 m², 190,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 6.OG, 380,00 m², 190,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, 7.OG, , , Preis auf Anfrage
Die Flächen

Lage

Die hier projektierte Immobilie befindet sich im Gewerbe- und Landschaftspark TRIOTOP im westlichen Stadtteil Vogelsang mit einer guten Erreichbarkeit durch den Individualverkehr über den Militärring und die Aachener Straße.

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Hotels, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt bzw. befinden sich zum Teil auf dem Triotop-Areal.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroflächenbeispiel
Grundriss Regelgeschoss Riegel
Grundriss Regelgeschoss Turm
Büroflächenbeispiel
Lageplan

Ansprechpartner

David Kreten
+49 221 934633-26
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