Büro in Köln mieten 594,00 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE K6157)

Attraktive Praxisflächen in direkter Innenstadtlage

50676 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, über Decke
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1989

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Büro- / Praxis- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Empfangsbereich. Der Haupteingang liegt direkt am Neumarkt. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge und ein Treppenhaus. Die relevanten Praxisflächen befinden sich im 4. sowie 1. Obergeschoss und können erneut zusammenhängend angemietet werden. Im 4. Obergeschoss befinden sich Praxisräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie technischen Vorrichtungen und im 1. Obergeschoss eine OP-Fläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in direkter Nähe zum Objekt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

816,00 m², davon bis zu 594,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	816,00 m², davon 594,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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