Büro in Köln mieten 190,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K6167)

Helle offene Bürofläche in den Zollstockarkaden

50969 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1991 gebauten und im Jahre 2011 umfassend sanierten Zollstockarkaden befinden sich im Herzen des Kölner Stadtteils Zollstock. Innerhalb der Arkaden befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine großzügige Tiefgarage. Die sehr helle und offen gestaltete Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird durch einen Fahrstuhl erreicht. In der Fläche angelangt erwartet Sie eine offene Raumstruktur mit einem Open-Space-Bereich. Von diesem aus gelangen Sie zu den einzelnen abgetrennten Büroräumen sowie zum Besprechungsraum und den getrennten WC-Einheiten. Ebenfalls verfügt die Einheit über eine bereits eingerichtete Teeküche.

Lage

Der Bürostandort befindet sich im Stadtteil Zollstock unweit vom Volksgarten und dem Süd-Stadion entfernt. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.119,00 m², davon bis zu 190,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.119,00 m², davon 190,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas LL
Endenergiebedarf	310,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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