Büro in Köln mieten 12.037,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE K6253)

Denkmalgeschützte Liegenschaft für individuelle Nutzungen in Hansaringnähe

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1895
Modernisierung	2005

Objektbeschreibung

Das markante ehemalige Postgebäude verbindet historischen Industriecharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Prägende Backsteinfassaden, sichtbare Mauerwerkselemente und großzügige Raumhöhen schaffen ein einzigartiges Ambiente für kreative und repräsentative Konzepte. Die Liegenschaft gliedert sich in verschiedene Gebäudeteile und bietet dadurch flexible Flächen für unterschiedlichste Anforderungen. Ein Gebäudebereich wurde zuletzt als Schule genutzt und verfügt neben den entsprechenden Räumlichkeiten auch über eine großzügige Turnhalle – ideal für Schul-, Bildungs- oder Schulungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4.000 m² große, gut ausgestattete Eventfläche im Obergeschoss, die über ein großzügiges Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar ist und mit einer Deckenhöhe von rund zehn Metern sowie Tageslicht außergewöhnliche Rahmenbedingungen bietet. Ergänzt wird diese von einem großzügigen Konferenzbereich, der auch an die Schule angrenzt. Zusätzlich gibt es weitere charaktervolle Hallenflächen mit imposanter Raumhöhe und historischem Backsteincharme, die sich beispielsweise für Event-, Sport-, Fitness-, Freizeit-, Kultur- oder Showroom-Konzepte eignen. Die Kombination aus historischer Architektur, außergewöhnlichen Raumqualitäten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem einzigartigen Standort für visionäre Nutzer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

21.838,00 m², davon bis zu 12.037,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	21.838,00 m², davon 12.037,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	568,00 m²	568,00 m²	9,00 €
3.OG	Bürofläche	804,00 m²	398,00 m²	9,00 €
2.OG	Bürofläche	435,00 m²	123,00 m²	9,00 €
1.OG	Bürofläche	516,00 m²	254,00 m²	9,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 568,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 804,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 435,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 516,00 m², 9,00 €

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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