Büro in Köln mieten 2.726,00 m2 ab 9,00 €/m2 (BNPPRE K6253)

Denkmalgeschützte Liegenschaft für individuelle Nutzungen in Hansaringnähe

50670 Köln

  • K6253

    Objekt-ID

  • 9.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,726.00 m2

    Bürofläche

  • 123.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinabrung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Yannic Steinhauer

Tel: +49 221 934633-36

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutznicht vorhanden
Kühlung/ LüftungKeine
Anzahl Parkflächen450 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1895
Modernisierung2005

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, denkmalgeschützte Backsteingebäude bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Flächen können für die zukünftigen Nutzer nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Im Objekt befindet sich eine voll ausgestattete, moderne Küche, die übernommen werden kann und sich ideal für einen Catering-Service eignet. Die anderen Mieteinheiten bieten Möglichkeiten der Büro- / Schulungs- und Veranstaltungsnutzung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.901,00 m², davon bis zu 2.726,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.901,00 m², davon 2.726,00 m² verfügbar
4.OG Bürofläche 568,00 m² 568,00 m² 9,00 €
3.OG Bürofläche 804,00 m² 398,00 m² 9,00 €
2.OG Bürofläche 435,00 m² 123,00 m² 9,00 €
1.OG Bürofläche 516,00 m² 254,00 m² 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 568,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 804,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 435,00 m², 9,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 516,00 m², 9,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert29,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert113,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

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