Büro in Köln mieten 4.850,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K6266)

Büro- und Schulungsflächen in verkehrsgünstiger Lage in Köln-Braunsfeld

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	50 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,81 m
Achsmaß	1,10 m

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürohaus hat eine hellgraue Putzfassade und verfügt über große Fensterelemente. Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenhoflage. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine begrünte Außenanlage mit Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt unweit der Aachener Straße. Das Kölner Zentrum sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind zügig erreichbar. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich auf der Aachener Straße. Das Gelände wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.592,00 m², davon bis zu 5.592,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.592,00 m², davon 5.592,00 m² verfügbar


7.OG	Bürofläche	562,00 m²		Preis auf Anfrage
6.OG	Bürofläche	563,00 m²		Preis auf Anfrage
5.OG	Bürofläche	624,00 m²		Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	622,00 m²		Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	623,00 m²		Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	624,00 m²		Preis auf Anfrage
*	Bürofläche	1.232,00 m²		Preis auf Anfrage
*	Archivfläche	742,00 m²	202,00 m²	3,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 7.OG, 562,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 6.OG, 563,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 624,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 622,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 623,00 m², Preis auf Anfrage

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).