Bürofläche in Köln mieten 1.122m² ab 4,35€/m² (BNPPRE K6423)

Objekt-ID: K6423
4,35 - 4,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,70 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.122,00 m²
Bürofläche
125,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Solides Bürohaus in der Nähe der Ford-Werke

50735 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6423
4,35 - 4,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,70 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.122,00 m²
Bürofläche
125,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 6
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell
Anzahl Parkflächen:
25 Stück
Preis pro Parkfläche:
18,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
2,75 m
Die 4-geschossige Liegenschaft verfügt über eine helle, rotbraune Klinkerfassade mit weißen Fensterelementen. Die Flächen eignen sich sowohl für den klassischen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe.

Des Weiteren verfügt das Objekt über ein natürlich, belichtetes Untergeschoss, welches zusätzlich über 2 Rolltore befahrbar ist. Die Durchfahrt beträgt ca. 4,00 m in der Breite sowie ca. 2,00 m in der Höhe.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.873,00 m²
Gebäude 1:
536,00 m²
Gebäude 2:
2.070,00 m²
Gebäude 3:
1.267,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11.OGBürofläche307,00 m²307,00 m²4,35 €
Gebäude 22.OGBürofläche690,00 m²300,00 m²4,50 €
Gebäude 33. OGBürofläche125,00 m²125,00 m²4,35 €
Bürofläche, 1.OG, 307,00 m², 307,00 m², 4,35 €
Bürofläche, 2.OG, 690,00 m², 300,00 m², 4,50 €
Bürofläche, 3. OG, 125,00 m², 125,00 m², 4,35 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Köln-Niehl, in unmittelbarer Nähe der Ford-Werke. Neben den Ford-Werken befinden sich in diesem Industriegebiet u. a. die Wacker-Chemie GmbH, die Firma Bauer Druck sowie die Spedition Huppertz, Nedlloyd, Pejozi und Hausmann.

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten auf der nahegelegenen Neusser Landstraße zu erreichen. Am Objekt befindet sich ein Imbiss.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36