Bürofläche in Köln mieten 2.210m² ab 7,00€/m² (BNPPRE K6454)

Objekt-ID: K6454
7,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.210,00 m²
Bürofläche
734,00 m²
teilbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinabrung
Verfügbarkeit

Büro- und Schulungsflächen in verkehrsgünstiger Lage in Köln-Braunsfeld

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6454
7,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.210,00 m²
Bürofläche
734,00 m²
teilbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinabrung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend manuell

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,60 m
Das 4-geschossige Gebäude verfügt über eine hellgraue Putzfassade mit großen Fensterelementen sowie zwei separaten Treppenhäusern. Es liegt in ruhiger Innenhoflage. Angrenzend befindet sich eine begrünte Außenanlage mit Sitz-und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.481,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
*Archivfläche590,00 m²590,00 m²4,50 €
1.OGBürofläche734,00 m²734,00 m²7,00 €
2.OGBürofläche740,00 m²740,00 m²7,00 €
3.OGBürofläche736,00 m²736,00 m²7,00 €
Archivfläche, *, 590,00 m², 590,00 m², 4,50 €
Bürofläche, 1.OG, 734,00 m², 734,00 m², 7,00 €
Bürofläche, 2.OG, 740,00 m², 740,00 m², 7,00 €
Bürofläche, 3.OG, 736,00 m², 736,00 m², 7,00 €
Die Flächen

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt unweit der Aachener Straße. Das Kölner Zentrum sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind zügig erreichbar.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich auf der Aachener Straße. Das Gelände wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38