Bürofläche in Köln mieten 581m² ab 7,50€/m² (BNPPRE K6473)

Gewerbepark in Flughafennähe

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Büromarktzone:

3.5 Porz / Flughafen

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 6

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

35,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1992

Der Gewerbepark am Flughafen Köln-Porz I bietet neben dem großzügigen Hallenangebot ebenfalls zahlreiche freistehende Bürohäuser, welche jeweils vom EG bis zum 2. OG reichen. Die Flächen sind funktional und gepflegt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 2.139,00 m²

Gebäude 1:: 1.312,00 m²
Gebäude 2:: 827,00 m²

	Gebäude	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	Gebäude 1	EG	Bürofläche	254,00 m²	254,00 m²	7,50 - 9,00 €
	Gebäude 2	1. OG	Bürofläche	327,00 m²	327,00 m²	7,50 €

Bürofläche, EG, 254,00 m², 254,00 m², 7,50 - 9,00 €

Bürofläche, 1. OG, 327,00 m², 327,00 m², 7,50 €

Lage

Der Gewerbepark befindet sich in Köln Porz-Gremberghoven, in der Nähe des Köln/ Bonner Flughafens. Über die mehrspurige Frankfurter Straße ist ein reibungsloser Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt und in Richtung Autobahnanschlussstelle Porz-Gremberghoven gesichert.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

15 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

5 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Außenansicht

Objektansicht

Büroflächenbeispiel

Flurbeispiel