Büro in Köln mieten 509,00 m² ab 11,90 €/m² (BNPPRE K6483)

"Etrium" = Atrium + Energieeffizienz im Gewerbepark TRIOTOP

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008

Objektbeschreibung

Energieeffizienz ist heute Gold wert. Dieser Meinung war die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. und zeichnete das Etrium mit dem Gütesiegel in Gold aus. Und auch den silbernen PROM 2009 konnte sich das innovative Gebäude sichern. Das Etrium ist Kölns erstes großes Bürogebäude, das als Passivhaus funktioniert: Hier herrscht ein angenehmes Raumklima ohne herkömmliche Heizung oder Klimaanlage. Die effiziente Technik und eine innovative Fassade senken die Nebenkosten auf ein Minimum, indem sie Sonne, Wind und Erdwärme als Energiespender nutzt. Das Atrium, der überdachte Innenhof, ist das Herzstück des Bürogebäudes. Es bildet den kommunikativen Mittelpunkt und strahlt dennoch Ruhe aus. Das Etrium ist das Ergebnis einer zukunftsweisenden Kooperation zwischen dem Bauherrn Friedrich Wassermann, den Nutzern aus dem Bereich regenerative Energien und dem Architektenbüro Benthem Crouwel.

Lage

Ossendorf/Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Zur Büromarktzone zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Bei der Emdener Straße und der Bremerhavener Straße in Niehl handelt es sich um eine Nebenlage, in der auch moderne Gebäude zu moderaten Mieten angeboten werden. Durch dieses moderate Preis-Leistungs-Verhältnis haben sich namhafte Nutzer dort etabliert, etwa QS Communications, Netcologne, Stadtsparkasse KölnBonn, MMC, Endemol, DuMont Schauberg, Sony und Coca Cola. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung durch die Linien 3, 4, 5, 6, 12, 13, 17, 18, 19 sowie die S-Bahnen S 6 und S 12. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen der A 1 und der A 57 im äußeren nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.940,50 m², davon bis zu 509,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.940,50 m², davon 509,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	46,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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