50969 Köln
Büromarktzone | 2.3 Bayenthal / Marienburg |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 6 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1994 |
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, verfügt über 5, teilweise 7 Etagen und weitere funktionale Nebeneingänge sowie über mehrere Aufzüge (inkl. Lastenaufzug). Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 12 sowie Buslinie 138 Haltestelle Pohligstr. und bietet somit eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz. Eine Kantine befindet sich direkt im Nachbargebäude, Pizzeria, Metzgereien und Bäckereien befinden sich alle im Umkreis von maximal 5 Minuten Fußweg.Lagebeschreibung
Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben. Des Weiteren sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Südstadion sowie der Vorgebirgspark in wenigen gehminuten erreichbar. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 9.912,00 m², davon 424,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E, Strom-Mix |
Stromverbrauchskennwert | 78,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 121,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei für den Mieter |
Provisionshinweis
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