Büro in Köln mieten 1.290,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K6490)

Effiziente Bürofläche mit großzügigem Foyer

50969 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das großzügige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 verfügt je nach Bauabschnitt über fünf bis sieben Etagen sowie einen zentralen Haupteingang und weitere Nebeneingänge. Im Kern des Gebäudes befindet sich ein großzügiges und repräsentatives Foyer, welches mit einem Empfang ausgestattet ist. Eine hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Derzeit befindet sich eine klassisch strukturierte Bürofläche im Erdgeschoss, welche kurzfristig angemietet werden kann. Dabei kann die Ausstattung und Aufteilung bedarfsgerecht auf den Mieter angepasst werden.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben. Des Weiteren sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Südstadion sowie der Vorgebirgspark in wenigen gehminuten erreichbar. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.778,00 m², davon bis zu 1.290,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.778,00 m², davon 1.290,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix
Stromverbrauchskennwert	78,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	121,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).