Büro in Köln mieten 424,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K6490)

Die letzten freien und schönen Büroflächen in Köln-Zollstock

50969 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, verfügt über 5, teilweise 7 Etagen und weitere funktionale Nebeneingänge sowie über mehrere Aufzüge (inkl. Lastenaufzug). Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 12 sowie Buslinie 138 Haltestelle Pohligstr. und bietet somit eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz. Eine Kantine befindet sich direkt im Nachbargebäude, Pizzeria, Metzgereien und Bäckereien befinden sich alle im Umkreis von maximal 5 Minuten Fußweg.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben. Des Weiteren sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Südstadion sowie der Vorgebirgspark in wenigen gehminuten erreichbar. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.912,00 m², davon bis zu 424,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.912,00 m², davon 424,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix
Stromverbrauchskennwert	78,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	121,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).