Büro in Köln mieten 1.400,00 m² (BNPPRE K6559)

Erstbezug eines repräsentativen Büro- und Laborgebäudes in Porz

51149 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	164 Stück
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2012

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Gebäudekonzept bringt eine moderne, offene Haltung zum Ausdruck. Das Konzept thematisiert die unterschiedlichen Funktionen des Gebäudes und schafft ein Ensemble, das sich durch Außenräume unterschiedlicher Qualität mit der Landschaft vernetzt. Die 3 Haupt-Funktionsgruppen Labore, Verwaltung und Kantine/Konferenz sind in jeweils eigenständigen Gebäudeteilen untergebracht, die über eine zentrale Halle (Spine) miteinander verbunden sind. Ein umlaufender Dachrahmen (Architrav) fasst die einzelnen Häuser an Ihren Außenkanten zu einer Einheit zusammen und definiert das Ensemble über klare Außenkanten. An der Grundstückszufahrt am Wendekreis der Edmund- Rumpler-Straße steht ein kleines Pfortengebäude mit einer Überdachung der Zufahrtspur.Das Hauptgebäude (Untergeschoß, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse) ist an der höchsten Stelle 12.60 m hoch. Das Grundstück ist aus Sicherheitsgründen komplett mit einem Stabgitterzaun (Höhe ca. 2.00m) eingefriedet. Alle Zugänge sind mit Toranlagen, bzw. Türen verschließbar.

Lage

Das ca. 40.000 m² große Grundstück befindet sich im Airport Business Park in Köln-Porz. Es handelt sich um den größten Gewerbepark in unmittelbarer Nähe des Flughafens mit einer Gesamtfläche von 66 ha und einer bebaubaren Fläche von ca. 510.000 m². Durch den mehrspurigen Ausbau der Frankfurter Straße ist ein reibungsloser Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt und in Richtung Autobahnanschluss-Stelle Porz-Gremberghoven gesichert. Das Gebäude verfügt über eine objekteigene Kantine.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.273,00 m², davon bis zu 1.400,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.273,00 m², davon 1.400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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