360°

Bürofläche in Köln mieten 9.018m² (BNPPRE K6559)

Objekt-ID: K6559
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.018,00 m²
Bürofläche
503,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Erstbezug eines repräsentativen Büro- und Laborgebäudes in Porz

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K6559
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.018,00 m²
Bürofläche
503,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend
Anzahl Parkflächen:
164 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2012
Das lichtdurchflutete Gebäudekonzept bringt eine moderne, offene Haltung zum
Ausdruck. Das Konzept thematisiert die unterschiedlichen Funktionen des Gebäudes und schafft ein Ensemble, das sich durch Außenräume unterschiedlicher Qualität mit der Landschaft vernetzt.

Die 3 Haupt-Funktionsgruppen Labore, Verwaltung und Kantine/Konferenz sind in jeweils eigenständigen Gebäudeteilen untergebracht, die über eine zentrale Halle (Spine) miteinander verbunden sind. Ein umlaufender Dachrahmen (Architrav) fasst die einzelnen Häuser an Ihren Außenkanten zu einer Einheit zusammen und definiert das Ensemble über klare Außenkanten.

An der Grundstückszufahrt am Wendekreis der Edmund- Rumpler-Straße steht ein kleines Pfortengebäude mit einer Überdachung der Zufahrtspur.Das Hauptgebäude (Untergeschoß, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse) ist an der höchsten Stelle
12.60 m hoch.

Das Grundstück ist aus Sicherheitsgründen komplett mit einem Stabgitterzaun (Höhe ca. 2.00m) eingefriedet. Alle Zugänge sind mit Toranlagen, bzw. Türen verschließbar.

Lage

Das ca. 40.000 m² große Grundstück befindet sich im Airport Business Park in Köln-Porz. Es handelt sich um den größten Gewerbepark in unmittelbarer Nähe des Flughafens mit einer Gesamtfläche von 66 ha und einer bebaubaren Fläche von ca. 510.000 m². Durch den mehrspurigen Ausbau der Frankfurter Straße ist ein reibungsloser Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt und in Richtung Autobahnanschluss-Stelle Porz-Gremberghoven gesichert.

Das Gebäude verfügt über eine objekteigene Kantine.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
10 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

David Kreten
+49 221 934633-26