Büro in Köln mieten 1.732,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K6666)

Flexibel nutzbare Mietflächen – Kurzfristige Interimsvermietung in Kölner Bestlage!

50672 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wird über den Haupteingang und den repräsentativen Eingansbereich erschlossen. Über das Treppenhaus werden die vakanten Mietflächen vom Erdgeschoss bis dritten Obergeschoss erschlossen. Die Raumstruktur zeichnet sich durch vorwiegend große geschlossene Räume aus, welche flexibel – also für Büro- / Praxis- / Schulungs- oder Lagernutzungen – angemietet werden können. Je nach Mietbereich variiert die Ausstattungsqualität hinsichtlich des Bodenbelags, der Sanitärbereiche und der Beleuchtung. Mietverträge können ab sofort bis spätestens Februar 2025 geschlossen werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich an einem exponierten Standort in ausgezeichneter Lage, etwa 1 Kilometer vom Hauptbahnhof und 200 Meter vom MediaPark entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Ring. Dieser zählt zu den klassischen und attraktivsten Kölner Bürolagen. Die linksrheinische Büromarktzone City, wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Banken etc. in unmittelbarer Nachbarschaft gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.732,00 m², davon bis zu 1.732,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.732,00 m², davon 1.732,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).