Büro in Köln mieten 320,00 m2 ab 14,00 €/m2 (BNPPRE K67)

Schicke Büroflächen in zentraler Ringlage

50672 Köln

  • K67

    Objekt-ID

  • 14.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 320.00 m2

    Bürofläche

  • 160.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
Verkabelungverkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzinnenliegend manuell

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1970

Objektbeschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss dieses gepflegten Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Entlang des repräsentativen Eingangsbereichs gelangt man über das Treppenhaus oder den Personenaufzug in die jeweils 160m² großen Mieteinheiten. Wie man den Grundrissen entnehmen kann, enthalten beide Mieteinheiten geschlossene Büroräume, welche mit Teppichböden und Unterbauleuchten ausgestattet sind. Jede der Mieteinheiten verfügt über innenliegenden Blendschutz, EDV-Verkabelung, getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Das dritte Obergeschoss hat zusätzlich einen Zugang zu zwei Balkonen, welche vom Büro- sowie vom WC-Bereich Zutritt haben.

Lage

Lagebeschreibung

In hervorragender Lage auf dem Kölner Ring in direkter Nähe zum Friesenplatz liegt dieses Büro-/Geschäftshaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse etc. finden Sie in hoher Vielfalt in der direkten Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.245,00 m², davon bis zu 320,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.245,00 m², davon 320,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerGas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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