Büro in Köln mieten 160,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE K67)

Schicke Büroflächen in zentraler Ringlage

50672 Köln

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Entlang des repräsentativen Eingangsbereichs gelangt man über das Treppenhaus oder den Personenaufzug in die 160m² große Mieteinheit. Wie man dem Grundriss entnehmen kann, enthält die Mieteinheit geschlossene Büroräume, welche mit Teppichböden und Unterbauleuchten ausgestattet sind. Die Mieteinheit verfügt über innenliegenden Blendschutz, EDV-Verkabelung, getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche.

Lage

In hervorragender Lage auf dem Kölner Ring in direkter Nähe zum Friesenplatz liegt dieses Büro-/Geschäftshaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse etc. finden Sie in hoher Vielfalt in der direkten Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.245,00 m², davon bis zu 160,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.245,00 m², davon 160,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).