Büro in Köln mieten 1.361,00 m2 ab 23,00 €/m2 (BNPPRE K6729)

Außergewöhnliche Architektur in traditioneller Lage

50668 Köln

  • K6729

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 23.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,361.00 m2

    Bürofläche

  • 269.00 m2

    Teilbar ab

  • ab 01.10.2024 bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden
VerkabelungCat 7
Sonnen-/Blendschutzaußen- und innenliegend
Anzahl Parkflächen6 Stück
Preis pro Parkfläche180,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1913
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das RheinTriadem besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Hier vereint sich neoklassizistische Baukunst mit moderner Büroarchitektur - Klassik trifft Moderne. Das RheinPalais verbindet kunstvoll das historische ehemalige Präsidentenpalais mit dem rückwärtigen 7-geschossigen Neubauriegel. Der zum Rhein hin orientierte Gebäudeflügel des Palais hat sein historisches Erscheinungsbild beibehalten. Der Eingang fasziniert durch sein elegantes Säulenportal und die wertvollen Marmorintarsien und Friese. Neben dem repräsentativen Foyer wurden auch die Treppenhäuser und der sechs Meter hohe und ca. 220 m² große Sitzungssaal erhalten. Alle Büros wurden neu errichtet. Ein geräumiger Innenhof sorgt für eine angenehme und natürliche Belichtung der Büros und lädt ein zu Ruhe und Entspannung. Die Glasarchitektur des 7-geschossigen RheinAtrium sorgt auf allen Ebenen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Der zum Rhein gelegene Eingang öffnet sich im Inneren zu einem beeindruckenden 18 Meter hohen Atrium. Die Raumzuschnitte sind variabel und die Mieteinheiten können je nach Bedarf optimal gestaltet werden. Alle Bürogeschosse der drei Gebäude können von der objekteigenen Tiefgarage aus direkt über Aufzüge erreicht werden. Die vakanten Einheiten befinden sich im Riegel (Baujahr 2006) des Gebäudeensembles.

Lage

Drei Gebäude - RheinForum, RheinPalais und RheinAtrium - bilden das RheinTriadem am Konrad-Adenauer-Ufer in linksrheinischer, traditioneller Lage in Köln. Das neue Ensemble, das von dem renommierten Architekten Professor Thomas van den Valentyn bis zur Einreichung des Bauantrages betreut wurde, wird die nördliche Rheinpromenade zu neuem Leben erwecken und das Stadtbild Kölns in markanter Weise prägen. Mit dem Blick auf den Rhein und die internationale KölnMesse profitieren Sie im RheinTriadem von der unmittelbaren Nähe zur City und zur Altstadt. Der Hauptbahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 1.000 m gut erreichbar. Als königliche Eisenbahndirektion im Jahre 1913 erbaut, setzte das Ensemble schon damals nicht nur architektonische Maßstäbe. Die königliche Eisenbahndirektion war vielmehr ein weithin sichtbares Symbol für die herausragende Bedeutung der Eisenbahn für den Wirtschaftsstandort Köln. An diese Bedeutung knüpft das RheinTriadem an.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.921,00 m², davon bis zu 1.361,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.921,00 m², davon 1.361,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert101,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert82,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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