Büro in Köln mieten 10.000,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K6821)

Verschiedene Projektierungsbeispiele in Porz-Gremberghoven

51149 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	200 Stück
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um verschieden große Grundstücke zwischen ca. 3.000 m² und ca. 17.000 m² Fläche, welche zur Errichtung von Büro-Neubauten reserviert sind. Diese projektierten Bürohäuser können ganz individuell von den künftigen Mietern / Nutzern hinsichtlich benötigter m²-Anzahl, Raumaufteilung, Ausstattung, Stellplatzkapazitäten, etc. mitbestimmt werden. Ebenfalls kann auf Wunsch eine objekteigene Kantine im Haus geschaffen werden.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.250,00 m², davon bis zu 11.250,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.250,00 m², davon 11.250,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	1.800,00 m²	600,00 m²	12,50 €
3.OG	Bürofläche	2.000,00 m²	600,00 m²	12,50 €
2.OG	Bürofläche	2.000,00 m²	600,00 m²	12,50 €
1.OG	Bürofläche	2.000,00 m²	600,00 m²	12,50 €
1.UG	Archivfläche	1.250,00 m²	1.250,00 m²	7,00 €
EG	Bürofläche	2.200,00 m²	600,00 m²	12,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.800,00 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 2.000,00 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 2.000,00 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 2.000,00 m², 12,50 €
Archivfläche, Gebäude 1, 1.UG, 1.250,00 m², 7,00 €

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).