Büro in Köln mieten 725,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K6833)

Bürocenter Köln-West - Büroflächen in Köln Marsdorf

50858 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend, Jalousien
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage, elektronische Schließung, Alarmanlage
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2013

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürohaus mit Staffelgeschoss wurde 2013 mit einer hellen Außenfassade und großzügigen Fensterflächen errichtet. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Die repräsentative Eingangshalle mit Briefkastenanlage, Firmenhinweistafeln und TV-Werbung für die einzelnen Mietparteien führt direkt zum Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Eingangshalle und Treppenhaus sowie Aufzugsvorräume sind mit Natursteinboden versehen. Auf dem Gelände befinden sich diverse Licht- und Kunstobjekte sowie eine Springbrunnenanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die Bushaltestelle 143 gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.380,00 m², davon bis zu 725,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.380,00 m², davon 725,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom, Gas
Endenergiebedarf	126,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).