Büro in Köln mieten 263,00 m2 ab 18,87 €/m2 (BNPPRE K6880)

Hochwertiges Büro inmitten des Rheinauhafens - Exklusiv über BNP

50678 Köln

  • K6880

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.87 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,77 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 263.00 m2

    Bürofläche

  • 263.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen3 Stück
Preis pro Parkfläche150,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2010

Objektbeschreibung

Die vakante Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss mit unverbauter Blickrichtung zur Marina. Der barrierefreie Zugang erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes sowie über einen separaten Eingang zur Mietfläche. Der offene Eingangsbereich ist mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet und die Büroräume/ Flurbereiche sind mit Teppichboden verlegt. Die Fläche besteht aus fünf Doppel-und einem Einzelbüro sowie einem großzügigen Konferenzraum. Desweiteren verfügt die Mietfläche über getrennte WC-Einheiten, einen Server-sowie einen Lagerraum.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einmaliger Lage direkt am Rhein auf der Halbinsel des Rheinauhafens. Durch die zentrale, innenstadtnahe Lage des Hafens wird das notwendige Bindeglied zwischen Dom, der Altstadt mit ihrem in den 80er Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und der lebendigen Südstadt geschaffen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Kölner Südstadt und der Heumarkt, fußläufig entfernt, bieten ideale Bedingungen für die Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Mithin werden dem Hafengebiet, im Rahmen der Gesamtentwicklung, diverse Handels-, Ausstellungs-, Wohn- und Restaurationsflächen zugewiesen. Die auf dem "Festland" befindlichen Hotels (Novotel, Astron und Maritim), unterschiedlichster Kategorien runden die hervorragende Gesamtlage des "Südlichen Kranhauses am Hafenamt" ab.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
390,00 m², davon bis zu 263,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes390,00 m², davon 263,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Strom-Mix

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei für den Mieter, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).