Büro in Köln mieten 390,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE K6880)

Hochwertiges Büro inmitten des Rheinauhafens - Exklusiv über BNP

50678 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2010

Objektbeschreibung

Die vakante Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss mit unverbauter Blickrichtung zur Marina. Der barrierefreie Zugang erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes sowie über einen separaten Eingang zur Mietfläche. Der offene Eingangsbereich ist mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet und die Büroräume/ Flurbereiche sind mit Teppichboden verlegt. Die Fläche besteht aus fünf Doppel-und einem Einzelbüro sowie einem großzügigen Konferenzraum. Desweiteren verfügt die Mietfläche über getrennte WC-Einheiten, einen Server-sowie einen Lagerraum.

Lage

Diese Immobilie liegt in einmaliger Lage direkt am Rhein auf der Halbinsel des Rheinauhafens. Durch die zentrale, innenstadtnahe Lage des Hafens wird das notwendige Bindeglied zwischen Dom, der Altstadt mit ihrem in den 80er Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und der lebendigen Südstadt geschaffen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Kölner Südstadt und der Heumarkt, fußläufig entfernt, bieten ideale Bedingungen für die Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Mithin werden dem Hafengebiet, im Rahmen der Gesamtentwicklung, diverse Handels-, Ausstellungs-, Wohn- und Restaurationsflächen zugewiesen. Die auf dem "Festland" befindlichen Hotels (Novotel, Astron und Maritim), unterschiedlichster Kategorien runden die hervorragende Gesamtlage des "Südlichen Kranhauses am Hafenamt" ab.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

390,00 m², davon bis zu 390,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	390,00 m², davon 390,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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