Büro in Köln mieten 1.261,00 m² (BNPPRE K6898)

"Kubikon-Ehrenfeld"

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2014
Deckenhöhe	2,70 - 2,95 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das markante 3- bzw. 7-geschossige Gebäudeensemble mit seiner kubischen Formgebung und der frischen Farbgestaltung bietet fast 8.700 m² modernster Büro- und Gewerbeflächen, aufgeteilt auf vier Gebäude. Effizienz und Kommunikation unterstreichen den modernen Charakter dieses Gebäudeensembles.

Lage

Die neu entstehenden Gewerbeflächen liegen im linksrheinischen Köln, im beliebten und trendigen Stadtteil Ehrenfeld. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorzufinden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.540,00 m², davon bis zu 1.261,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.540,00 m², davon 1.261,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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