Büro in Köln mieten 3.942,00 m² ab 26,90 €/m² (BNPPRE K6969)

High-End-Büros im Smart Buildung "THE SHIP"

50827 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelung	Cat 7
Anzahl Parkflächen	30 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

The Ship ist eine zukunftsweisende, voll digitalisierte Büroimmobilie am Standort Ehrenfeld. Mit High-End Technologie und besonderer Atmosphäre steht The Ship für neues Arbeiten: vernetzt, agil, kollaborativ und innovativ. Als erstes Smart Building Kölns verfügt die Immobilie seit der Fertigstellung in 2020 über vollausgestattete Büroflächen mit einladend offener Raumstruktur samt Besprechungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertiges Vitra-Mobiliar inklusive Schreibtischen und Stühlen sind in der Angebotsmiete enthalten. Angelehnt an New Work Gedanken genießen die Mieter neben zahlreichen Smart-Tools (vgl. Ausstattungsmerkmale) den Zugang zu einem exklusiven Fitnessstudio, einem Restaurant sowie einer Kindertagesstätte. Besucher gelangen über den repräsentativen Empfangs- und Wartebereich in das Gebäude und werden über das hauseigene Personal zu den Mietflächen geführt. Ein großzügiger Konferenzbereich kann von den Mietern gebucht und individuell, also wunschgemäß nach Größe und optional mit Catering, gebucht werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich im westlichen, innenstadtnahen Stadtteil Ehrenfeld. Die Stadtteile Ehrenfeld / Braunsfeld haben sich zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Die gewachsene Infrastruktur ermöglicht fußläufig Einkäufe für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.060,00 m², davon bis zu 3.942,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.060,00 m², davon 3.942,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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