Büro in Köln mieten 245,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE K698)

Funktionelle Büroflächen am Friesenplatz

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1988

Objektbeschreibung

Das in den 80er Jahren errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne Architektur mit repräsentativem Eingangsbereich sowie einer eigenen Tiefgarage. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt über zwei separate Treppenhäuser sowie drei Personenaufzügen.

Lage

In hervorragender Lage auf dem Kölner Ring in unmittelbarer Nähe des Friesenplatzes liegt dieses Bürohaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.798,00 m², davon bis zu 245,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.798,00 m², davon 245,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	36,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	182,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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