Büro in Köln mieten 24.208,00 m² (BNPPRE K7031)

Quartiersentwicklung im Ehrenveedel Leadmaklervertrag

50823 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	351 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Wo früher Güterwaggons bewegt wurden, rangiert jetzt Lebensqualität ganz oben. Das Ehrenveedel beginnt mit der Ostspitze, geformt aus einem Hochpunkt und zwei markanten Bürogebäuden. In westlicher Richtung bilden moderne, lockere gruppierte Wohngebäude eine von Bäumen durchzogene Lebenswelt. Primo Wie ein moderner Leuchtturm überragt das neue Gebäude "primo" die Ostspitze des Ehrenveedels und seine restliche Nachbarschaft. Als weiterhin sichtbares Zeichen steht es für den Neubeginn auf dem alten Areal und bietet in seinem Inneren auf zwölf Etagen viel Platz für eine zukunftsorientierte Nutzung. Mit flexiblen Flächen, zeitgemäßen Standards und natürlich einer anregenden Aussicht – inklusive Blick auf den Dom. Entlang der Bahnstrecke entwickelt sich die Bebauung des primo weiter: als langgestreckter Y-förmiger Doppelriegel flankiert sie den vorderen Rand des Areals und zeichnet sich durch seine flache Gestalt mit großzügigen Fensterfronten aus. Mit ortstypischen Ziegelfassaden erinnert das Gebäude an die traditionsreiche Vergangenheit des Industrie- und Innovationsstandorts Ehrenfeld, während es im Inneren modernste Bedingungen für ein zeitgemäßes Arbeiten bietet. CANTO Entlang der Vogelsanger Straße prägt CANTO den Eindruck des Ehrenveedels. Der fünfstöckige Riegel entlang der Straße ist ein Baukörper von herausragender Prägnanz. Mit einer starken horizontalen Gliederung und durchgehend bodentiefen Fenstern wirkt er souverän, eigenständig und verrät schon durch sein Äußeres sofort, dass innen lichtdurchflutete, großzügige Flächen auf neue Nutzer warten. Das zurückgesetzte Staffelgeschoss lässt genug Platz für geräumige Dachterrassen, während sich im Erdgeschoss attraktive Bedingungen für Einzelhandel und Gastronomie finden. In jedem Fall ist die Botschaft des Canto klar, und weiterhin wahrnehmbar: Hier beginnt das Ehrenveedel, hier beginnt etwas Neues. Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt/ Canto erteilt.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.143,00 m², davon bis zu 24.208,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.143,00 m², davon 24.208,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).